Daca vrei sa depozitezi unelte de gradina, tractoare cu pedale si jucarii de nisip pentru copii sau biciclete, o magazie de gradina se dovedeste a fi extrem de practica. Interiorul modelelor ceva mai mari poate deveni un al doilea living iar de pe terasa confortabilă vă puteți bucura de propria grădină dintr-o cu totul altă perspectivă în serile blânde de vară. Dar înainte de a putea visa la o casă de grădină, trebuie luate în considerare lucrurile legale, deoarece este adesea necesară o autorizație de construire.

Dacă este necesară o autorizație de construire pentru construcția unei case de grădină depinde de diverși factori

Când șopronul de grădină necesită autorizație?

Există mai mulți factori care determină dacă aveți nevoie de permis de planificare pentru cabană. Acestea includ:

  • marimea
  • inaltimea
  • amprenta
  • numărul de metri cubi ai zonei închise
  • Site-ul
  • dotarile (toaleta, semineu, incalzire).

Fondul de ten ales joacă și el un rol. Deoarece este ușor de fabricat, mulți aleg să folosească o fundație completă din beton. Doar prin aceasta casa gradina (24,90 €) este adesea supusa aprobarii.

Autorizații de construire de stat

Mai jos am dori să vă oferim o scurtă prezentare a reglementărilor din fiecare stat federal. Vă rugăm să verificați cu autoritatea responsabilă pentru dvs. înainte de a începe construcția, deoarece aceste reguli se schimbă în mod constant.

Baden-Württemberg:

În zonele caselor cu grădină, cum ar fi grădinile alocate, nu este necesară nicio autorizație de construire. Volumul exterior nu poate depăși 20 m³, în interior 40 m³. In plus, nu pot fi integrate in casa toalete, seminee sau saloane.

Bavaria

Dacă nu se transformă mai mult de 75 m³ și casa nu are șemineu, arborele nu necesită aprobare. Nici în grădinile alocate nu aveți nevoie de autorizație de construire. Situația este diferită în afara zonei planului de dezvoltare: aici este necesară aprobarea.

Berlin

Și aici nu se poate face nimic în afara zonei de dezvoltare fără autorizație. În cadrul acestuia, volumul poate fi de numai 10 m³☺. Mai mult decât o mică magazie de scule nu se află în capitala federală fără permisiunea oficială.

Brandenburg

Aici, toate foișoarele care se află în zona planului de dezvoltare nu necesită autorizație până la un volum de 75 m³. În grădinile alocate, cabana poate avea o suprafață de 24 m², inclusiv o zonă de relaxare în aer liber.

Bremen

Casele cu un volum de până la 30 m³ în interior și până la 6 m³ în exterior nu sunt supuse autorizației. Dacă nu există șemineu, o casă cu un etaj poate avea 10 m2.

Hamburg

Aici limita de volum inclusă este de 30 m³. O autorizație de construire este întotdeauna necesară dacă doriți să construiți casa în afara unei zone de dezvoltare.

Hesse

Și aici, volumul camerei poate fi de 30 m³. În cazul în care casa are un lounge, un șemineu sau unități sanitare, este necesar un permis.

Mecklenburg-Pomerania de Vest

Și în acest stat federal, o mică magazie de scule nu necesită autorizație, deoarece limita superioară a suprafeței convertite este de 10 m³. Dacă casa urmează să fie ridicată în aer liber, nimic nu funcționează fără aprobare oficială.

Saxonia Inferioară

Aici reglementările sunt mai puțin stricte, până la 40 m³ volumul încăperii sunt permise fără permisiune. În exterior, până la 20 m³ nu necesită aprobare.

Renania de Nord-Westfalia

Dacă plănuiți un foișor cu un volum mai mare de 30 m³, este necesară aprobarea oficială. Chiar dacă vrei să integrezi un șemineu, o toaletă sau o cameră de recreere, ai nevoie de ele. Ceea ce este permis în grădina de alocare se bazează pe Legea federală a grădinii.

Renania-Palatinat

În zona exterioară aveți nevoie de autorizație de construire de la un volum al încăperii de 10 m³ și la interior de la 30 m³.

Saarland

Și aici, fără autorizație de construire, rămâne cu magazia mică de scule, care poate avea maximum 10 m³. Arborele din grădinile alocate intră sub incidența Legii federale de alocare.

Saxonia

Același lucru este valabil și aici: tot ceea ce este mai mare de 10 m³ volumul încăperii trebuie să fie aprobat de autorități. În zona exterioară, toate arborele sunt supuse aprobării.

Saxonia-Anhalt

Aici se aplică aceleași reglementări stricte ca și în Saxonia. Chiar și în interior, o casă de vară cu un volum de încăpere de peste 10 m³ necesită aprobare.

Schleswig Holstein

În exterior, volumul camerei poate fi de 10 m³, în interior de 30 m³, tot ce este mai sus este supus aprobării. Dacă plănuiți o toaletă, un șemineu sau o cameră de recreere, este necesar și un permis.

Turingia

Din păcate, nimic nu funcționează în aer liber fără permisiune, în interior puteți în cel mai bun caz să construiți o mică magazie pentru echipamente cu 10 m³ de spațiu închis fără aprobare oficială.

Și cum rămâne cu vecinii?

Când vine vorba de dezvoltarea frontierei, este important să respectați și reglementările de construcție ale statelor federale. Acest lucru este permis numai pentru structurile nu mai mari de trei metri și apoi numai dacă lungimea totală a șopronului de grădină nu depășește nouă metri. Acest lucru se aplică doar dacă nu există living, nici șemineu și nici instalații sanitare integrate în casă. În acest caz, trebuie menținută o distanță de cel puțin trei metri până la limita proprietății.

sfaturi

Datorită situației legale neuniforme din statele federale, este întotdeauna recomandabil să contactați autoritățile înainte de a cumpăra sau de a planifica un șopron de grădină auto-construit. În spiritul bunei vecinătăți, este de asemenea indicat să informați vecinii despre proiectul de construcție și, dacă este cazul, să coordonați cu aceștia amplasarea standului.

Categorie:

Proiectarea gradinii